- patriciacorretoradf@gmail.com.br
- Ligamos para você
DESCUBRA
Descubra em primeira mão o que significa viver no Reserva Jardim Botânico
Patrícia Barbosa, consultora de imóveis atuando no mercado imobiliário de alto padrão em Brasília há mais de 16 anos. Atuando nos segmentos do mercado com imóveis em lançamentos e em construção; no mercado secundário, com imóveis prontos, novos, usados e avaliação para venda.
CONHEÇA O PROJETO RESERVA JARDIM BOTÂNICO
O projeto do Reserva Jardim Botânico foi originado de estudos conduzidos por uma equipe multidisciplinar e contou com a colaboração da Consultoria ARIA Empreendimentos Sustentáveis e da Progeplan Engenharia e Meio Ambiente. Desde as etapas iniciais, o projeto segue as mais rigorosas premissas ambientais internacionais, tornando-se uma referência entre bairros sustentáveis no país.
O projeto do Reserva Jardim Botânico tem a maior Reserva Particular do Patrimônio Natural na Zona Urbana de Brasília e todo esse patrimônio da natureza estará aberto aos moradores e visitantes, oferecendo a todos um espaço de convivência em harmonia com a natureza.
O projeto abrigará empreendimentos residenciais de alto padrão por meio de condomínios fechados, com edificações verticais de 4 a 6 pavimentos (15,5 m a 22,5 m de altura). Cada condomínio será uma verdadeira ilha imersa ao verde, oferecendo vistas deslumbrantes para a natureza, criando um refúgio de tranquilidade e sofisticação. Os apartamentos, com design sofisticado e acabamentos de alta qualidade, proporcionarão uma experiência única em um bairro planejado e seguro, onde cada detalhe foi pensado para equilibrar modernidade e conexão com o entorno natural.
Além disso, o projeto incluirá áreas destinadas a um hospital de grande porte, escolas, áreas comerciais, praças verdes, mirantes e espaços para atividades físicas, arte e lazer, acessíveis a toda a população do Distrito Federal.
Assista o vídeo e conheça
Localização
A Menos de 5 minutos da ponte JK e ainda mais perto do que realmente importa
Edifícios residenciais
Valle dos Ipês
Unidade de 4 suítes
- Apartamentos tipo de 147 a 196m²
- Apartamentos prime de 222 a 427m²
- Townhouses de 260 a 846m²
- Penthouses de 341 a 414m²
Valle das Orquídeas
Unidade de 3 suítes
- Apartamentos tipo de 127 a 139m²
- Apartamentos prime de 173 a 185m²
- Townhouses de 206 a 377m²
- Penthouses de 268 a 318m²
Descubra as unidades
Apartamentos Tipo
Com ambientes bem planejados e espaços integrados, o Apartamento Tipo oferece uma disposição funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia e um layout que privilegia o convívio e a otimização dos ambientes.
Apartamentos Prime
Esses apartamentos combinam estilo e funcionalidade em um espaço cuidadosamente planejado. Com um terraço acolhedor, são ideais para quem aprecia momentos de relaxamento e a integração com o ambiente externo. Embora não contem com piscina, garagem privativa ou elevador privativo, oferecem uma proposta de moradia exclusiva.
Townhouses
As Townhouses proporcionam uma experiência de moradia que remete ao conforto de uma casa. Contam com piscina, garagem privativa e elevador privativo, oferecendo maior privacidade e um espaço pensado para atender a todas as necessidades de quem valoriza tranquilidade e exclusividade.
Coberturas Lineares
Essas coberturas lineares possuem amplos terraços descobertos e piscina, integrando áreas internas e externas para oferecer uma experiência diferenciada de moradia. Cada detalhe é planejado para proporcionar conforto e privacidade em uma unidade espaçosa e funcional.
Dúvidas Frequentes
O que é o Reserva Jardim Botânico?
O Reserva Jardim Botânico é um bairro planejado com uma área de aproximadamente 2 milhões de metros quadrados, situado na antiga Fazenda Taboquinha, no Distrito Federal. Desenvolvido em parceria com as consultorias ARIA Empreendimentos Sustentáveis e Progeplan Engenharia e Meio Ambiente, o bairro foi concebido com rigorosas premissas ambientais, visando atender aos padrões internacionais e se tornar uma referência entre os bairros planejados e sustentáveis no Brasil.
O espaço contará com empreendimentos residenciais de alto padrão, além de áreas destinadas a um hospital de grande porte, escolas, comércio, praças, áreas verdes, mirantes e locais para atividades físicas, arte e lazer, acessíveis a toda a população do Distrito Federal.
Onde fica o Reserva Jardim Botânico?
O Reserva Jardim Botânico está localizado na porção sudeste do Distrito Federal, na Região Administrativa Jardim Botânico RA XXVII, a 3 km da Ponte JK, um dos principais monumentos de Brasília e via de acesso à cidade. O empreendimento é vizinho ao Lago Sul, em uma área estratégica e de fácil acesso.
Como será o processo de Urbanização?
O empreendimento será implementado em duas etapas. A primeira etapa abrangerá uma área de 1.037.467 metros quadrados, dos quais 52,22% serão convertidos em uma Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN), dedicada à conservação e preservação ambiental. Somando-se as áreas destinadas à Servidão Ambiental, demais áreas verdes e Áreas de Preservação Permanente (APPs), o Reserva Jardim Botânico terá 61,43% de sua extensão reservada exclusivamente para a proteção da natureza, totalizando 637.350 metros quadrados.
Nesta etapa inicial, 32,21% da área será destinada a lotes para construção de edifícios residenciais, áreas comerciais e equipamentos públicos comunitários. Considerando que a taxa de ocupação desses lotes é de 60%, a área efetivamente construída corresponde a 19,33% da área total parcelada. O sistema de circulação constituído de vias para veículos motorizados, calçadas e ciclovias corresponde a 7,36% da área total parcelada. Ao final das duas etapas o empreendimento deverá abrigar aproximadamente 10,6 mil moradores, resultando em uma densidade de 50 habitantes por hectare. Uma comparação com outras áreas nobres, como por exemplo, as superquadras do Plano Piloto com densidades que variam de 200 hab/ha a 500 hab/ha (quadras 316 Sul e 212 Norte), o Noroeste com 150 hab/ha e Águas Claras que chega a 310 hab/ha evidencia que a ocupação no Reserva Jardim Botânico será significativamente mais baixa em relação ao que ocorre no Distrito Federal.
FONTE: densidades calculadas a partir de dados do PDAD Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios.
Como ficará o trânsito no local com o Reserva Jardim Botânico?
O compromisso com a melhoria da qualidade de vida dos moradores do Jardim Botânico foi cuidadosamente pensado, e, tendo isso como premissas de projeto, foram formalizados, junto aos órgãos responsáveis pela emissão das licenças de construção, investimentos em obras significativas para a região. Durante o desenvolvimento do empreendimento foi aprovado junto ao DER/DF o Relatório de Impacto de Sistema de Trânsito (RIST), que apontou intervenções viárias para a melhoria do trânsito da região como um todo.
O Reserva Jardim Botânico elaborou e financiou integralmente os projetos executivos para a construção dos viadutos no Balão JK e no Balão da ESAF, os quais foram doados ao GDF para execução. Essas obras visam facilitar o acesso ao bairro e proporcionar maior fluidez no tráfego, garantindo aos moradores do Reserva Jardim Botânico um deslocamento fácil aos principais pontos de interesse da cidade.
O projeto legal de loteamento do Reserva Jardim Botânico encontra-se devidamente aprovado na SEDUH, Central de Aprovação de Projetos do GDF, e registrado sob o número R.2 / 167.946 e R.3 /167.824 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF.